UNE MAISON 4 pièces — 495 000 €
269 RTE DE LA RAPPE 74380 LUCINGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 326 m²
Prix/m²3 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1533
Contenance990 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867502. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lucinges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lucinges (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
15,225,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 2 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lucinges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 05/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
652 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
655 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
495 000 €prix moyen
2025
495 000 €
3 960 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics14 · 87 m
Commerces3 · 798 m
Sport/Loisirs3 · 807 m
Enseignement1 · 841 m
Tourisme1 · 405 m
Transports1 · 352 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique LUCINGES965 m · Public
Permis de construire Commune de LUCINGES
50permis récents
160logements autorisés
13 505 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
16 logements1 338 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement31 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement142 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
2 logements303 m²1