UNE MAISON 2 pièces — 79 100 €
7 IMP CADIX 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 100 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²1 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AY396
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812943. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Angoulême
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsTranscom (Grand Cognac)252 m
Jean JaurèsTranscom (Grand Cognac)257 m
Jean JaurèsTranscom (Grand Cognac)263 m
CadixTranscom (Grand Cognac)275 m
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)277 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-45,7% évolution globale
73 175 €prix moyen
2025
31 000 €
646 EUR/m² -60,8% 2025
79 100 €
1 521 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2015
125 500 €
2 852 EUR/m² +119,8% 2014
57 100 €
1 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (430)
Services publics185 · 88 m
Santé114 · 84 m
Commerces91 · 186 m
Sport/Loisirs19 · 181 m
Tourisme10 · 608 m
Enseignement9 · 220 m
Transports2 · 580 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage287 m · Public
Collège
Collège Félix Gaillard435 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard474 m · Public
Lycée
Ecole Technique Privée Fer Ensemble612 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard763 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1