UNE MAISON 2 pièces — 135 000 €

25 GRAND RUE 44400 REZE
Vendu le 26 août 2025
3 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²3 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle AD151
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756400. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult

Revenus

28 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
45%Cadres
Population active836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 496 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

LevoyerNaolib79 m
LevoyerNaolib79 m
LevoyerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO79 m
LevoyerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
LevoyerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO105 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+28,3% évolution globale
211 375 €prix moyen
2025
385 000 €
3 208 EUR/m² +185,2%
2025
135 000 €
3 375 EUR/m² -12,9% Vente actuelle
2025
155 000 €
3 875 EUR/m² +82,4%
2024
85 000 €
2 125 EUR/m² -29,2%
2024
120 000 €
3 000 EUR/m² -39,4%
2023
198 000 €
3 960 EUR/m² -47,9%
2020
380 000 €
3 167 EUR/m² +90,0%
2018
200 000 €
4 000 EUR/m² -35,5%
2018
310 000 €
5 254 EUR/m² +68,0%
2017
184 500 €
3 844 EUR/m² +119,6%
2015
84 000 €
-72,0%
2014
300 000 €
3 571 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
135 000 €
3 375 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
145 000 €
3 021 EUR/m²49 m2025
48 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
73 290 €
2 036 EUR/m²1.2 km2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (279)

Services publics123 · 38 m
Commerces76 · 147 m
Santé48 · 77 m
Sport/Loisirs13 · 146 m
Enseignement12 · 241 m
Tourisme4 · 394 m
Transports3 · 732 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Jean-Jaurès237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes833 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier et Centre de formation - Daniel Brottier856 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud868 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Réformes877 m · Public

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

129 logements3 980 m²1
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