UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €

43 RUE DU PETIT TOURNAI 59150 WATTRELOS
Vendu le 16 décembre 2025
1 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP286
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328266. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ballon

Revenus

20 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
5%Cadres
Population active852
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ILEVIA34

Arrêts les plus proches

Square CalmetteILEVIA128 m
Square CalmetteILEVIA140 m
SavaryILEVIA261 m
CretinierILEVIA269 m
SavaryILEVIA303 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+41,3% évolution globale
147 458 €prix moyen
2025
130 000 €
1 625 EUR/m² +30,0% Vente actuelle
2025
100 000 €
1 250 EUR/m² -50,0%
2024
200 000 €
2 041 EUR/m² +11,1%
2021
179 960 €
2 337 EUR/m² +11,2%
2020
161 900 €
2 103 EUR/m² +0,6%
2020
161 000 €
1 894 EUR/m² +4,0%
2020
154 800 €
2 150 EUR/m² +68,3%
2016
92 000 €
1 353 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
93 500 €
1 140 EUR/m²363 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
166 800 €
2 085 EUR/m²289 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 588 EUR/m²351 m2025
85 m²
Voir

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