UNE MAISON 5 pièces — 93 500 €
3 RUE BLANCHE 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 500 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²1 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AP210
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678382. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ballon
Revenus
20 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
Arrêts les plus proches
Place ThomasILEVIA96 m
Place ThomasILEVIA96 m
Parc Du LionILEVIA427 m
Parc Du LionILEVIA476 m
Zac WinhoutteILEVIA488 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M765Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-41,2% évolution globale
120 696 €prix moyen
2025
93 500 €
1 140 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2022
109 587 €
1 636 EUR/m² -31,1% 2021
159 000 €
1 656 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTRELOS
265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement1
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