UNE MAISON 4 pièces — 354 835 €
9 ALL DES NENUPHARS 74150 RUMILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 835 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²3 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW161
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328259. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rumilly Nord Ouest
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
32%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rumilly (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rumilly
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
JYBUS;SIBRA17
Arrêts les plus proches
PraillatsJYBUS;SIBRA446 m
PraillatsJYBUS;SIBRA447 m
PraillatsJYBUS;SIBRA448 m
SavoirouxJYBUS;SIBRA470 m
SavoirouxJYBUS;SIBRA477 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
683 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
354 835 €prix moyen
2025
354 835 €
3 696 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Services publics37 · 78 m
Santé17 · 392 m
Commerces14 · 556 m
Sport/Loisirs5 · 586 m
Enseignement4 · 814 m
Transports3 · 906 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY776 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY866 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Porte des Alpes1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY1.3 km · Public
Permis de construire Commune de RUMILLY
341permis récents
2 321logements autorisés
162 213 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
71 logements3 150 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1