UNE MAISON 4 pièces — 270 950 €
5 ALL DES ROSES 74150 RUMILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 950 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BW47
Contenance7 012 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132008. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 734 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rumilly Nord Ouest
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
32%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rumilly (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rumilly
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
JYBUS;SIBRA38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SIBRA1
Arrêts les plus proches
TennisJYBUS;SIBRA392 m
TennisJYBUS;SIBRA392 m
TennisJYBUS;SIBRA392 m
VerdunJYBUS;SIBRA538 m
VerdunJYBUS;SIBRA543 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+22,7% évolution globale
249 467 €prix moyen
2025
270 950 €
3 519 EUR/m² -35,4% Vente actuelle 2024
419 500 €
3 814 EUR/m² +53,2% 2024
273 770 €
3 465 EUR/m² +19,0% 2024
230 000 €
3 966 EUR/m² +94,1% 2023
118 500 €
1 852 EUR/m² -44,3% 2022
212 800 €
3 669 EUR/m² -3,6% 2022
220 750 €
3 806 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (297)
Services publics127 · 28 m
Santé80 · 110 m
Commerces65 · 367 m
Sport/Loisirs13 · 261 m
Enseignement8 · 585 m
Tourisme2 · 788 m
Transports2 · 600 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY537 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Porte des Alpes695 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY847 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY911 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY913 m · Public
Permis de construire Commune de RUMILLY
341permis récents
2 321logements autorisés
162 213 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
71 logements3 150 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1