UNE MAISON 5 pièces — 340 500 €

166 CHE DES MARS 74150 VALLIERES-SUR-FIER
Vendu le 10 juillet 2025
3 742 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 500 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²3 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 157 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle A1391
Contenance293 m²
Préfixe274
SectionA
Numéro1391

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328114. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vallières-sur-Fier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 344
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valli�res-sur-Fier (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,4 EUR/m²
115 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vallières-sur-Fier

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/05/2001 - 23/05/2001
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,1% évolution globale
313 150 €prix moyen
2025
340 500 €
3 742 EUR/m² +19,1% Vente actuelle
2021
285 800 €
2 946 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
340 500 €
3 742 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
301 900 €
3 682 EUR/m²944 m2025
82 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
334 364 €
3 800 EUR/m²1.1 km2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Sport/Loisirs6 · 512 m
Services publics5 · 135 m
Enseignement1 · 813 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique LORNAY832 m · Public

Permis de construire Commune de VALLIERES-SUR-FIER

181permis récents
371logements autorisés
35 195 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025

1

8 logements742 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements480 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements500 m²1