UNE MAISON 5 pièces — 158 000 €
32 RUE DU BOIS GENCELIN 27180 ST SEBASTIEN DE MORSENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²1 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC483
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro483
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328109. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sébastien-de-Morsent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-S�bastien-de-Morsent (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-de-Morsent
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités28
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 08/05/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)23
Arrêts les plus proches
Clos CentreTransurbain (Evreux Portes de Normandie)110 m
Clos CentreTransurbain (Evreux Portes de Normandie)115 m
Haut PéanTransurbain (Evreux Portes de Normandie)273 m
Haut PéanTransurbain (Evreux Portes de Normandie)280 m
Clos NordTransurbain (Evreux Portes de Normandie)432 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,4% évolution globale
141 500 €prix moyen
2025
158 000 €
1 596 EUR/m² +26,4% Vente actuelle 2024
125 000 €
1 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Sport/Loisirs4 · 889 m
Santé1 · 647 m
Services publics1 · 938 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Marie Laurencin96 m · Public
Médico-social
Institut Thérapeutique Educatif du Soleil Levant512 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Leforestier910 m · Public
Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN DE MORSENT
119permis récents
428logements autorisés
25 082 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement85 m²1