UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
9 RUE NICOLAS POUSSIN 27180 ST SEBASTIEN DE MORSENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 11 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²1 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC419
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094000. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sébastien-de-Morsent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-S�bastien-de-Morsent (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-de-Morsent
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 08/05/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)18
Arrêts les plus proches
Clos CentreTransurbain (Evreux Portes de Normandie)174 m
Clos CentreTransurbain (Evreux Portes de Normandie)175 m
Clos NordTransurbain (Evreux Portes de Normandie)220 m
Clos NordTransurbain (Evreux Portes de Normandie)227 m
Général de GaulleTransurbain (Evreux Portes de Normandie)250 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 616 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (2)
Santé1 · 896 m
Sport/Loisirs1 · 989 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Marie Laurencin167 m · Public
Médico-social
Institut Thérapeutique Educatif du Soleil Levant260 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Leforestier954 m · Public
Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN DE MORSENT
119permis récents
428logements autorisés
25 082 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement85 m²1