UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

13 RUE DE LA CROIX AYRAULT 86300 CHAUVIGNY
Vendu le 28 novembre 2025
1 236 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain735 m²
Prix/m²1 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB44
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327819. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Gauche

Revenus

22 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
16%Cadres
Population active653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chauvigny (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
802 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
566 observations
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chauvigny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)6

Arrêts les plus proches

Jardres La CarteVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)345 m
Les GuiraudièresVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)439 m
Jardres La CarteVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)442 m
Les GuiraudièresVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)491 m
Chauvigny N-DameVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)727 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D951ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Départementale D951ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 236 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 236 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 538 EUR/m²414 m2025
78 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 941 EUR/m²1.3 km2025
85 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHAUVIGNY

191permis récents
371logements autorisés
29 301 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement37 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1