UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

17 RUE CLEMENTINE DURIEUX 59290 WASQUEHAL
Vendu le 08 octobre 2025
1 467 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²1 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN273
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327757. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Allumette

Revenus

21 990 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 521
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
11,18%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Saint ClementILEVIA162 m
Saint ClementILEVIA185 m
Sentier Des BriquesILEVIA258 m
Sentier Des BriquesILEVIA277 m
RibotILEVIA391 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-26,7% évolution globale
172 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 467 EUR/m² -37,7% Vente actuelle
2024
176 500 €
2 353 EUR/m² -28,3%
2019
246 000 €
1 892 EUR/m² +36,7%
2018
180 000 €
2 571 EUR/m² +20,0%
2018
150 000 €
2 542 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 467 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 781 EUR/m²104 m2025
73 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 333 EUR/m²90 m2025
90 m²
Voir

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Collège Boris Vian572 m · Public

Permis de construire Commune de WASQUEHAL

131permis récents
1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1