UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

26 RUE CLEMENT BETHUNE 59290 WASQUEHAL
Vendu le 28 mai 2025
1 781 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN194
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706257. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Allumette

Revenus

21 990 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 521
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 997 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Saint ClementILEVIA78 m
Saint ClementILEVIA109 m
RibotILEVIA331 m
Sentier Des BriquesILEVIA333 m
Sentier Des BriquesILEVIA355 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,8% évolution globale
128 880 €prix moyen
2025
130 000 €
1 781 EUR/m² +1,8% Vente actuelle
2015
127 760 €
2 165 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 467 EUR/m²104 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
211 000 €
2 638 EUR/m²217 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 781 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

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Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1