UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 500 €

28 BD ROGER SALENGRO 62400 BETHUNE
Vendu le 23 septembre 2025
1 650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 500 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BH369
Contenance859 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro369

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327575. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 090 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
17%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
22%Cadres
Population active1 467
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�thune (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
5308 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
1508 observations
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 346 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Béthune

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités19

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

TADAO39
RHDF-62-COM11

Arrêts les plus proches

Place FochTADAO47 m
Place FochTADAO54 m
Centre AquatiqueTADAO212 m
Centre AquatiqueTADAO214 m
Centre SportifTADAO356 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+1 457,0% évolution globale
40 920 €prix moyen
2025
77 850 €
1 854 EUR/m² +57,3%
2025
49 500 €
1 650 EUR/m² -22,7% Vente actuelle
2024
64 000 €
1 185 EUR/m² -25,9%
2022
86 400 €
1 440 EUR/m² +542,4%
2021
13 450 €
-74,6%
2019
53 000 €
716 EUR/m² +1 666,7%
2019
3 000 €
-93,8%
2018
48 000 €
1 143 EUR/m² +433,3%
2016
9 000 €
+80,0%
2016
5 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
49 500 €
1 650 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
42 000 €
1 448 EUR/m²294 m2025
29 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
45 000 €
1 607 EUR/m²802 m2025
28 m²
Voir

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