UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 000 €
86 BD VAUBAN 62400 BETHUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle BC57
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291997. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierrette Jardin Public
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�thune (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béthune
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités19
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Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TADAO36
RHDF-62-COM11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
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Place FochTADAO245 m
Place FochTADAO259 m
GolfTADAO345 m
GolfTADAO346 m
Centre AquatiqueTADAO403 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-44,0% évolution globale
93 512 €prix moyen
2025
42 000 €
1 448 EUR/m² -80,5% Vente actuelle 2024
215 810 €
1 468 EUR/m² +120,2% 2022
98 000 €
1 463 EUR/m² +78,2% 2021
55 000 €
821 EUR/m² -49,7% 2019
109 300 €
1 822 EUR/m² +207,9% 2019
35 500 €
866 EUR/m² -70,2% 2017
119 000 €
810 EUR/m² +29,3% 2016
92 000 €
1 533 EUR/m² +22,7% 2016
75 000 €
510 EUR/m²Biens comparables
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