UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €
19 RUE NELSON MANDELA 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain197 m²
Prix/m²2 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL1397
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327494. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chemin de la Vie
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint-SeverTBM217 m
Saint-SeverTBM221 m
Saint-SeverTBM221 m
Saint-SeverTBM248 m
Saint-SeverTBM248 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,5% évolution globale
214 500 €prix moyen
2025
199 000 €
2 427 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2023
230 000 €
2 805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics119 · 136 m
Santé39 · 313 m
Sport/Loisirs10 · 539 m
Commerces7 · 196 m
Transports7 · 223 m
Enseignement2 · 564 m
Tourisme1 · 370 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Gorp688 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault692 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourg1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1