UNE MAISON 4 pièces — 281 000 €
25 RUE PAUL VERLAINE 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain825 m²
Prix/m²3 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM412
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800737. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parabelle
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint-SeverTBM210 m
Saint-SeverTBM210 m
Saint-SeverTBM252 m
Saint-SeverTBM265 m
Saint-SeverTBM270 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
439 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
479 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
480 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
482 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,2% évolution globale
232 200 €prix moyen
2025
281 000 €
3 193 EUR/m² +53,2% Vente actuelle 2015
183 400 €
2 084 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (233)
Services publics129 · 74 m
Santé65 · 288 m
Sport/Loisirs13 · 733 m
Commerces12 · 215 m
Transports8 · 551 m
Enseignement5 · 351 m
Tourisme1 · 430 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault505 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Gorp661 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourg912 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur921 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Auboin941 m · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1