UNE MAISON 3 pièces — 270 000 €
50 RUE PAUL RUBENS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain479 m²
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV176
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327348. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 1
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
MeissonnierSankéo20 m
MeissonnierSankéo20 m
MeissonnierSankéo22 m
MeissonnierSankéo24 m
MeissonnierSankéo24 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+440,0% évolution globale
91 736 €prix moyen
2025
270 000 €
3 857 EUR/m² +315,4% Vente actuelle 2024
65 000 €
2 097 EUR/m² -20,7% 2023
82 000 €
1 608 EUR/m² +61,9% 2023
50 650 €
1 634 EUR/m² -14,9% 2022
59 500 €
1 919 EUR/m² -8,5% 2022
65 000 €
2 097 EUR/m² +30,0% 2017
50 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (648)
Services publics310 · 48 m
Santé174 · 170 m
Commerces101 · 220 m
Sport/Loisirs37 · 146 m
Enseignement19 · 291 m
Transports4 · 224 m
Tourisme3 · 840 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin359 m · Public
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean520 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean520 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola595 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1