UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
42 RUE PAUL RUBENS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV172
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802052. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 1
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
MeissonnierSankéo26 m
MeissonnierSankéo26 m
MeissonnierSankéo27 m
MeissonnierSankéo28 m
MeissonnierSankéo28 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+36,7% évolution globale
177 500 €prix moyen
2025
205 000 €
3 154 EUR/m² +36,7% Vente actuelle 2023
150 000 €
2 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (662)
Services publics306 · 41 m
Santé193 · 175 m
Commerces99 · 253 m
Sport/Loisirs38 · 154 m
Enseignement19 · 291 m
Transports4 · 198 m
Tourisme3 · 808 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin334 m · Public
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean486 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean486 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola597 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1