UNE MAISON 4 pièces — 177 450 €
4 RUE PAUL GIERA 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 450 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²2 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AV187
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755710. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 2
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
MeissonnierSankéo101 m
MeissonnierSankéo101 m
MeissonnierSankéo102 m
MeissonnierSankéo102 m
MeissonnierSankéo102 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+16,7% évolution globale
160 820 €prix moyen
2025
177 450 €
2 730 EUR/m² +59,1% Vente actuelle 2023
111 540 €
1 094 EUR/m² -36,4% 2021
175 350 €
2 783 EUR/m² -22,1% 2018
225 000 €
2 206 EUR/m² +88,4% 2018
119 400 €
2 024 EUR/m² -27,6% 2017
165 000 €
2 538 EUR/m² +8,6% 2016
152 000 €
2 413 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (644)
Services publics321 · 53 m
Santé156 · 143 m
Commerces100 · 143 m
Sport/Loisirs36 · 163 m
Enseignement24 · 306 m
Transports5 · 298 m
Tourisme2 · 806 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin426 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola596 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean605 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean606 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1