Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²11 190 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

213 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle KS233

Contenance781 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro233

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327126. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 875 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +42,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,19%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Quai des Etats-UnisLignes d'Azur59 m

Albert 1er / PhoceensZOU ! Proximité105 m

Albert 1erLignes d'Azur113 m

Masséna VerdunZOU ! Proximité199 m

MassénaLignes d'Azur249 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

298 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

131 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

492 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

509 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

193 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

-21,1% évolution globale

503 188 €prix moyen

2025

470 000 €

11 190 EUR/m² +9,3% Vente actuelle

2021

430 000 €

3 554 EUR/m² -58,3%

2020

1 030 000 €

15 147 EUR/m² +37,3%

2020

750 000 €

8 333 EUR/m² +400,0%

2019

150 000 €

5 556 EUR/m² -50,0%

2018

300 000 €

3 000 EUR/m² 0,0%

2017

300 000 €

4 688 EUR/m² -49,6%

2014

595 500 €

6 617 EUR/m²

Biens comparables

7 875 EUR/m²162 m2025

2 381 EUR/m²282 m2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (4607)

Services publics2105 · 17 m

Santé1148 · 53 m

Commerces1051 · 69 m

Tourisme140 · 35 m

Transports75 · 123 m

Enseignement55 · 40 m

Sport/Loisirs33 · 71 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia180 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia217 m · Public

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard406 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV440 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV440 m · Privé