UNE MAISON 4 pièces — 226 900 €
68 RUE IRENE JOLIOT CURIE 42490 FRAISSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 900 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain754 m²
Prix/m²3 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE142
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327067. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraisses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fraisses (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fraisses
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 07/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS17
Arrêts les plus proches
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS498 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS501 m
PLACE JEAN RISTSAINT-ETIENNE – STAS510 m
PLACE JEAN RISTSAINT-ETIENNE – STAS542 m
Z.A. PERIVAURESAINT-ETIENNE – STAS556 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,8% évolution globale
225 950 €prix moyen
2025
226 900 €
3 196 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2022
225 000 €
3 169 EUR/m²Biens comparables
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12 624 m²surface plancher
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1
1 logement125 m²1
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