UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 000 €
93 RUE CHARLES LEGENDRE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NR8
Contenance7 460 m²
Préfixe000
SectionNR
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326975. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier C.H.U.
Revenus
19 350 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)44
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
Ch. Le GendreSTCLM (Limoges Métropole)154 m
Ch. Le GendreSTCLM (Limoges Métropole)162 m
Ch. Le GendreSTCLM (Limoges Métropole)170 m
Le CluzeauSTCLM (Limoges Métropole)292 m
La SapinièreSTCLM (Limoges Métropole)323 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+66,2% évolution globale
46 288 €prix moyen
2025
59 000 €
2 360 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2025
54 000 €
2 250 EUR/m² -2,4% 2025
55 300 €
2 212 EUR/m² -10,1% 2025
61 500 €
2 460 EUR/m² +19,4% 2024
51 500 €
2 146 EUR/m² -4,6% 2024
54 000 €
2 160 EUR/m² +1,9% 2024
53 000 €
2 208 EUR/m² +6,0% 2023
50 000 €
2 000 EUR/m² +17,6% 2023
42 500 €
1 771 EUR/m² -29,2% 2023
60 000 €
2 000 EUR/m² +3,4% 2023
58 000 €
1 208 EUR/m² +33,3% 2023
43 500 €
1 673 EUR/m² -3,3% 2023
45 000 €
1 800 EUR/m² 0,0% 2023
45 000 €
1 731 EUR/m² -15,1% 2022
53 000 €
1 893 EUR/m² -8,3% 2022
57 800 €
2 408 EUR/m² +3,8% 2022
55 700 €
2 063 EUR/m² +29,5% 2022
43 000 €
1 720 EUR/m² +4,9% 2021
41 000 €
1 640 EUR/m² -13,7% 2020
47 500 €
1 827 EUR/m² +5,6% 2020
45 000 €
1 875 EUR/m² +12,5% 2020
40 000 €
833 EUR/m² -4,8% 2020
42 000 €
1 615 EUR/m² +7,7% 2019
39 000 €
1 393 EUR/m² -21,8% 2019
49 900 €
1 996 EUR/m² -38,4% 2018
81 000 €
1 528 EUR/m² +92,9% 2018
42 000 €
1 750 EUR/m² -7,7% 2018
45 500 €
1 896 EUR/m² +13,8% 2018
40 000 €
1 667 EUR/m² +0,3% 2018
39 900 €
1 596 EUR/m² +12,4% 2017
35 500 €
1 479 EUR/m² -7,8% 2017
38 500 €
1 604 EUR/m² +11,6% 2016
34 500 €
1 438 EUR/m² +4,5% 2016
33 000 €
1 179 EUR/m² -13,2% 2015
38 000 €
1 357 EUR/m² -9,5% 2015
42 000 €
1 750 EUR/m² +7,7% 2014
39 000 €
1 625 EUR/m² -25,7% 2014
52 500 €
1 094 EUR/m² +75,0% 2014
30 000 €
1 250 EUR/m² -15,5% 2014
35 500 €
1 365 EUR/m² 0,0% 2014
35 500 €
1 479 EUR/m² 0,0% 2014
35 500 €
1 365 EUR/m²Biens comparables
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