UN APPARTEMENT 1 pièce — 36 450 €
26 RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 450 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle IK44
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106675. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Émailleurs
Revenus
27 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne27
STCLM (Limoges Métropole)21
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Av. FoucaudSTCLM (Limoges Métropole)45 m
Av. FoucaudSTCLM (Limoges Métropole)98 m
Av. FoucaudSTCLM (Limoges Métropole)153 m
Ernest Ruben HautCars Régionaux 87 - Haute Vienne241 m
Ernest Ruben HautCars Régionaux 87 - Haute Vienne241 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+51,9% évolution globale
147 371 €prix moyen
2025
36 450 €
1 585 EUR/m² -79,8% Vente actuelle 2025
180 000 €
1 118 EUR/m² -6,7% 2024
193 000 €
1 804 EUR/m² -10,5% 2023
215 750 €
2 424 EUR/m² +15,1% 2022
187 400 €
1 802 EUR/m² -3,9% 2021
195 000 €
1 275 EUR/m² +712,5% 2016
24 000 €
1 043 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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