UN APPARTEMENT 1 pièce — 34 000 €
4 PAS BROUSSAIS 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle NS61
Contenance21 361 m²
Préfixe000
SectionNS
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998985. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Révolution
Revenus
15 820 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)33
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne17
Arrêts les plus proches
P. CurieSTCLM (Limoges Métropole)98 m
P. CurieSTCLM (Limoges Métropole)102 m
P. CurieSTCLM (Limoges Métropole)107 m
P. CurieSTCLM (Limoges Métropole)131 m
BellevueSTCLM (Limoges Métropole)182 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+257,1% évolution globale
73 507 €prix moyen
2025
25 000 €
1 923 EUR/m² -65,3% 2025
72 000 €
1 000 EUR/m² -24,2% 2025
95 000 €
1 319 EUR/m² +81,0% 2025
52 500 €
1 500 EUR/m² -40,0% 2025
87 500 €
1 136 EUR/m² +157,4% 2025
34 000 €
1 619 EUR/m² +300,0% Vente actuelle 2025
8 500 €
-90,6% 2025
90 400 €
1 458 EUR/m² +2 160,0% 2025
4 000 €
-92,3% 2025
52 000 €
1 209 EUR/m² -27,8% 2025
72 000 €
1 043 EUR/m² +114,9% 2024
33 500 €
1 675 EUR/m² -72,6% 2024
122 400 €
1 511 EUR/m² +61,1% 2024
76 000 €
1 288 EUR/m² +27,7% 2024
59 500 €
1 417 EUR/m² -23,7% 2023
78 000 €
1 322 EUR/m² -22,0% 2023
100 000 €
1 613 EUR/m² -12,9% 2023
114 800 €
1 664 EUR/m² +22,1% 2023
94 000 €
1 306 EUR/m² +10,6% 2023
85 000 €
1 104 EUR/m² +2,6% 2023
82 850 €
1 151 EUR/m² -24,7% 2023
110 000 €
1 528 EUR/m² -1,8% 2023
112 000 €
1 556 EUR/m² +51,4% 2023
74 000 €
1 194 EUR/m² -22,1% 2023
95 000 €
1 319 EUR/m² +51,5% 2023
62 700 €
1 063 EUR/m² +36,3% 2023
46 000 €
1 704 EUR/m² -54,0% 2023
100 000 €
1 370 EUR/m² +7,5% 2023
93 000 €
1 292 EUR/m² +3,3% 2022
90 000 €
1 452 EUR/m² +87,5% 2022
48 000 €
1 778 EUR/m² -46,8% 2022
90 300 €
1 115 EUR/m² -12,8% 2022
103 500 €
1 438 EUR/m² +21,9% 2022
84 900 €
1 369 EUR/m² -12,7% 2022
97 250 €
1 648 EUR/m² -20,9% 2022
123 000 €
1 708 EUR/m² +9,9% 2022
111 900 €
1 435 EUR/m² +8,0% 2022
103 600 €
1 419 EUR/m² +223,7% 2021
32 000 €
457 EUR/m² -17,8% 2021
38 950 €
2 291 EUR/m² -42,7% 2021
68 000 €
1 153 EUR/m² -9,3% 2021
75 000 €
1 087 EUR/m² -6,3% 2021
80 000 €
988 EUR/m² 0,0% 2021
80 000 €
1 111 EUR/m² +27,0% 2021
63 000 €
875 EUR/m² -19,8% 2021
78 600 €
1 268 EUR/m² -4,3% 2021
82 100 €
1 140 EUR/m² -1,1% 2021
83 000 €
988 EUR/m² +2 205,6% 2021
3 600 €
-48,6% 2021
7 000 €
219 EUR/m²Biens comparables
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