UNE MAISON 5 pièces — 110 000 €

4 RUE DU 19 MARS 1962 18320 BEFFES
Vendu le 17 novembre 2025
1 341 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 071 m²
Prix/m²1 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AL337
Contenance1 071 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326677. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 275 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beffes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Population active249
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beffes (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,28,7 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beffes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m
🚗
Départementale D45Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D45Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D45Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+26,4% évolution globale
98 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 341 EUR/m² +26,4% Vente actuelle
2021
87 000 €
1 061 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 341 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
84 000 €
1 012 EUR/m²342 m2025
83 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
102 000 €
1 275 EUR/m²447 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (20)

Services publics7 · 66 m
Sport/Loisirs5 · 193 m
Santé4 · 366 m
Commerces2 · 312 m
Enseignement1 · 174 m
Tourisme1 · 305 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire des Tilleuls158 m · Public

Permis de construire Commune de BEFFES

5permis récents
5logements autorisés
403 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2018

1

1 logement77 m²1
Permis de construire juin 2016

2

1 logement1
Permis de construire mai 2015

1

1 logement129 m²1
Permis de construire févr. 2013

1

1 logement165 m²1
Permis de construire janv. 2013

5

1 logement32 m²1