UNE MAISON 4 pièces — 84 000 €
9 IMP DU GRAND ESSENT 18320 BEFFES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²1 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC303
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152238. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 275 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beffes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Beffes (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,28,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beffes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D45Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D45Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+33,3% évolution globale
72 333 €prix moyen
2025
84 000 €
1 012 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2020
70 000 €
843 EUR/m² +11,1% 2017
63 000 €
759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics7 · 160 m
Sport/Loisirs5 · 63 m
Santé4 · 273 m
Commerces2 · 229 m
Enseignement1 · 516 m
Tourisme1 · 319 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire des Tilleuls500 m · Public
Permis de construire Commune de BEFFES
5permis récents
5logements autorisés
403 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2018
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juin 2016
2
1 logement1
Permis de construire mai 2015
1
1 logement129 m²1
Permis de construire févr. 2013
1
1 logement165 m²1
Permis de construire janv. 2013
5
1 logement32 m²1