UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
226 RUE PAUL BELLAMY 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NV444
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionNV
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801778. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rennes-Bellamy
Revenus
31 630 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Arrêts les plus proches
Rond-point de RennesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO50 m
Rond-point de RennesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO50 m
Rond-Point de RennesNaolib50 m
Rond-Point de RennesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO50 m
Rond-point de RennesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent53 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+5,1% évolution globale
86 543 €prix moyen
2025
82 000 €
3 565 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2025
91 000 €
3 957 EUR/m² +7,1% 2024
85 000 €
3 400 EUR/m² -15,8% 2023
101 000 €
4 810 EUR/m² +7,4% 2022
94 000 €
4 476 EUR/m² -10,5% 2022
105 000 €
5 000 EUR/m² -4,5% 2021
110 000 €
5 238 EUR/m² +54,9% 2020
71 000 €
2 840 EUR/m² +26,8% 2019
56 000 €
2 667 EUR/m² -10,4% 2018
62 500 €
2 976 EUR/m² -46,8% 2018
117 500 €
2 670 EUR/m² +38,2% 2018
85 000 €
3 696 EUR/m² -9,6% 2018
94 000 €
2 186 EUR/m² +38,2% 2017
68 000 €
2 061 EUR/m² 0,0% 2017
68 000 €
1 943 EUR/m² -45,6% 2017
125 000 €
3 049 EUR/m² +77,3% 2015
70 500 €
3 065 EUR/m² -18,0% 2015
86 000 €
2 000 EUR/m² +72,0% 2014
50 000 €
2 000 EUR/m² -9,1% 2014
55 000 €
2 500 EUR/m² -69,4% 2014
180 000 €
1 440 EUR/m² +221,4% 2014
56 000 €
2 667 EUR/m² -28,2% 2014
78 000 €
3 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (736)
Santé323 · 52 m
Services publics272 · 48 m
Commerces71 · 26 m
Enseignement26 · 333 m
Sport/Loisirs24 · 169 m
Transports18 · 240 m
Tourisme2 · 524 m
Écoles (10)
Collège
Collège Notre-Dame du Bon Conseil355 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Villa Maria376 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Charles Lebourg390 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle391 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Félix - La Salle391 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1