UN APPARTEMENT 2 pièces — 217 900 €
52 RUE DES MERCIERS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 900 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AB38
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326493. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)61 m
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Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)182 m
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ArsenalYELO (La Rochelle)219 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+62,6% évolution globale
196 188 €prix moyen
2025
217 900 €
4 358 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2023
220 000 €
4 783 EUR/m² +38,4% 2023
159 000 €
5 129 EUR/m² -51,5% 2023
328 000 €
6 431 EUR/m² -11,0% 2022
368 400 €
5 263 EUR/m² +41,7% 2022
260 000 €
4 407 EUR/m² +18,5% 2021
219 400 €
4 140 EUR/m² +48,7% 2021
147 500 €
4 338 EUR/m² -26,3% 2020
200 000 €
4 878 EUR/m² -31,5% 2020
292 000 €
4 171 EUR/m² +4,3% 2020
280 000 €
4 000 EUR/m² +29,7% 2019
215 950 €
3 483 EUR/m² +13,7% 2019
190 000 €
3 800 EUR/m² +93,9% 2017
98 000 €
3 267 EUR/m² -18,1% 2016
119 600 €
2 600 EUR/m² -20,3% 2016
150 000 €
2 941 EUR/m² +19,0% 2016
126 000 €
3 073 EUR/m² +51,8% 2015
83 000 €
2 677 EUR/m² -27,8% 2014
115 000 €
-14,2% 2014
134 000 €
2 528 EUR/m²Biens comparables
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