UNE MAISON 4 pièces — 498 296 €
192 BD DE SAINTE MARGUERITE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 498 296 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²5 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle S159
Contenance248 m²
Préfixe853
SectionS
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326400. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Pré
Revenus
28 020 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Antide BoyerMarseille90 m
Antide BoyerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Antide BoyerMarseille101 m
Salvator Paoli CalmettesMarseille174 m
Salvator Paoli CalmettesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+30,1% évolution globale
299 326 €prix moyen
2025
456 742 €
5 709 EUR/m² -8,3% 2025
498 296 €
5 358 EUR/m² +137,3% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 088 EUR/m² -54,3% 2023
460 000 €
5 750 EUR/m² +17,9% 2023
390 000 €
2 155 EUR/m² +81,4% 2022
215 000 €
2 590 EUR/m² +115,0% 2022
100 000 €
1 923 EUR/m² -55,4% 2022
224 000 €
3 672 EUR/m² +30,2% 2022
172 000 €
2 820 EUR/m² -25,2% 2022
230 000 €
1 704 EUR/m² +105,7% 2020
111 820 €
1 398 EUR/m² -74,9% 2018
444 700 €
4 195 EUR/m² +50,7% 2018
295 000 €
3 688 EUR/m² -23,0% 2016
383 000 €
3 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (851)
Services publics357 · 30 m
Santé319 · 50 m
Commerces86 · 29 m
Transports49 · 41 m
Enseignement22 · 165 m
Sport/Loisirs12 · 198 m
Tourisme6 · 547 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF VERT PRE303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Marguerite303 m · Public
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Gollège privé La Source407 m · Privé
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Collège Coin Joli Sévigné417 m · Public
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Collège Louis Pasteur441 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune