UNE MAISON 4 pièces — 711 000 €
49 AV GENERAL BROSSET 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 711 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²7 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle T44
Contenance211 m²
Préfixe853
SectionT
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14057571. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Pré
Revenus
28 020 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 1 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Aubert GanayAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
Aubert GanayMarseille70 m
Aubert GanayMarseille115 m
Aubert GanayMarseille118 m
Aubert Coin JoliAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER136 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+125,7% évolution globale
446 400 €prix moyen
2024
711 000 €
7 330 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2023
726 000 €
7 485 EUR/m² +303,3% 2022
180 000 €
1 440 EUR/m² -40,0% 2018
300 000 €
6 667 EUR/m² -4,8% 2017
315 000 €
6 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (955)
Services publics378 · 75 m
Santé346 · 37 m
Commerces114 · 75 m
Transports54 · 182 m
Sport/Loisirs27 · 350 m
Enseignement26 · 69 m
Tourisme10 · 239 m
Écoles (10)
Collège
Collège Coin Joli Sévigné133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Coin Joli146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parc Sévigné260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Marguerite311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Marguerite390 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune