UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
29 IMP DU CABANON 83790 PIGNANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN274
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326381. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pignans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Pignans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,619,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignans
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 06/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
General AzanZOU ! Scolaire200 m
Rond-Point Charles de GaulleZOU ! Scolaire244 m
Rond-Point Charles de GaulleZOU ! Scolaire257 m
Saint EspritZOU ! Scolaire499 m
Saint EspritZOU ! Scolaire502 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚗
Départementale D97Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m 🚗
Départementale D97Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D97Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+37,0% évolution globale
260 600 €prix moyen
2025
315 000 €
3 316 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2023
266 000 €
3 644 EUR/m² -0,4% 2023
267 000 €
2 811 EUR/m² +18,7% 2020
225 000 €
2 027 EUR/m² -2,2% 2019
230 000 €
2 072 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Marcel Pagnol404 m · Public
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Ecole primaire Jean Giono547 m · Public
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Ecole maternelle Alphonse Daudet1.0 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNANS
355permis récents
429logements autorisés
37 840 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement75 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement44 m²1