UNE MAISON 4 pièces — 276 050 €
13 RUE DU SYRAH 83790 PIGNANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 050 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²3 001 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AO46
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259999. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 001 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pignans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Pignans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,619,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignans
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 06/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Rond-Point Charles de GaulleZOU ! Scolaire218 m
Rond-Point Charles de GaulleZOU ! Scolaire240 m
General AzanZOU ! Scolaire251 m
EcolesZOU ! Scolaire848 m
Saint EspritZOU ! Scolaire913 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚗
Départementale D97Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,4% évolution globale
265 550 €prix moyen
2025
276 050 €
3 001 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2024
258 600 €
2 330 EUR/m² -1,3% 2020
262 000 €
2 848 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol646 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Giono882 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet892 m · Public
Permis de construire Commune de PIGNANS
355permis récents
429logements autorisés
37 840 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement75 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement44 m²1