UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
8 RUE DE L'ARC EN CIEL 85140 SAINT-MARTIN-DES-NOYERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain785 m²
Prix/m²2 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AE147
Contenance785 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326236. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-des-Noyers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-des-Noyers (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-des-Noyers
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1993 - 10/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,5% évolution globale
193 750 €prix moyen
2025
225 000 €
2 528 EUR/m² +38,5% Vente actuelle 2020
162 500 €
1 826 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Services publics21 · 140 m
Santé8 · 241 m
Sport/Loisirs7 · 443 m
Commerces3 · 251 m
Enseignement2 · 407 m
Tourisme1 · 415 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire privée pierre monnereau424 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Anselme Roy634 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DES-NOYERS
144permis récents
173logements autorisés
14 625 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement23 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement96 m²1