UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 500 €
174 CHE DE LA SALADE PONSAN 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 500 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AI420
Contenance441 m²
Préfixe812
SectionAI
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398938. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Julien
Revenus
22 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
MiraclesTisséo127 m
PalmiersTisséo130 m
PalmiersTisséo134 m
MiraclesTisséo135 m
MiraclesTisséo143 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
351 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
374 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-6,7% évolution globale
173 383 €prix moyen
2025
131 500 €
3 372 EUR/m² -45,1% Vente actuelle 2023
239 650 €
2 350 EUR/m² +26,2% 2017
189 900 €
5 275 EUR/m² 0,0% 2016
189 900 €
5 426 EUR/m² +84,5% 2016
102 900 €
5 416 EUR/m² -47,2% 2016
194 900 €
4 533 EUR/m² -1,2% 2016
197 313 €
5 059 EUR/m² +39,9% 2014
141 000 €
1 259 EUR/m²Biens comparables
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