UN APPARTEMENT 4 pièces — 157 000 €

28 RUE DU FAUBOURG SAINT NICOLAS 21200 BEAUNE
Vendu le 19 septembre 2025
1 938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AK302
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325783. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Colbert-Gare-Colombière

Revenus

22 650 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
57%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaune (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
3858 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
509 observations
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaune

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Espace Coteetbus50

Arrêts les plus proches

RéonEspace Coteetbus172 m
Beaune - Saint-NicolasEspace Coteetbus193 m
BEAUNE - ButtesEspace Coteetbus220 m
ButtesEspace Coteetbus240 m
ButtesEspace Coteetbus240 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-47,7% évolution globale
183 000 €prix moyen
2025
157 000 €
1 938 EUR/m² +49,5% Vente actuelle
2025
105 000 €
1 944 EUR/m² -9,5%
2025
116 000 €
1 611 EUR/m² -7,2%
2025
125 000 €
1 866 EUR/m² -57,6%
2024
295 000 €
1 180 EUR/m² -1,7%
2015
300 000 €
1 408 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
157 000 €
1 938 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
282 000 €
3 811 EUR/m²631 m2025
74 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
188 000 €
2 474 EUR/m²987 m2025
76 m²
Voir

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