UN APPARTEMENT 3 pièces — 282 000 €

32 AV DE LA REPUBLIQUE 21200 BEAUNE
Vendu le 01 décembre 2025
3 811 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AB566
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro566

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411325. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +54,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

25 590 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

1 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
16%Cadres
Population active838
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaune (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
3858 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
509 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaune

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Espace Coteetbus50

Arrêts les plus proches

Square des LionsEspace Coteetbus99 m
JAFFELINEspace Coteetbus269 m
JaffelinEspace Coteetbus269 m
JAFFELINEspace Coteetbus276 m
JaffelinEspace Coteetbus276 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
277 m
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
289 m
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-13,0% évolution globale
298 750 €prix moyen
2025
282 000 €
3 811 EUR/m² +231,8% Vente actuelle
2018
85 000 €
-83,1%
2017
504 000 €
2 191 EUR/m² +55,6%
2017
324 000 €
967 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
282 000 €
3 811 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
122 000 €
1 743 EUR/m²407 m2024
70 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
188 000 €
2 474 EUR/m²513 m2025
76 m²
Voir

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