Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain130 m²

Prix/m²7 833 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR290

Contenance130 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro290

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325221. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 119 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

2,30%

Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

St GenèsTBM124 m

CarrosTBM167 m

Barrière Saint-GenèsTBM167 m

CarrosTBM176 m

Barrière Saint-GenèsTBM181 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

189 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

119 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

150 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

214 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

246 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

-34,2% évolution globale

178 270 €prix moyen

2025

162 000 €

3 767 EUR/m² -65,5%

2025

470 000 €

7 833 EUR/m² +200,7% Vente actuelle

2025

156 300 €

4 597 EUR/m² +25,0%

2025

125 000 €

3 205 EUR/m² -66,6%

2025

374 060 €

3 896 EUR/m² +1 068,9%

2024

32 000 €

-72,2%

2023

115 000 €

3 833 EUR/m² -50,0%

2023

230 000 €

8 519 EUR/m² +142,1%

2023

95 000 €

5 588 EUR/m² -20,8%

2022

120 000 €

7 500 EUR/m² -46,7%

2022

225 000 €

5 357 EUR/m² +114,3%

2022

105 000 €

6 563 EUR/m² -38,8%

2022

171 575 €

6 355 EUR/m² +24,3%

2020

138 000 €

4 452 EUR/m² -23,3%

2019

180 000 €

4 286 EUR/m² 0,0%

2019

180 000 €

4 000 EUR/m² +63,6%

2018

110 000 €

3 793 EUR/m² -21,4%

2018

140 000 €

3 111 EUR/m² -56,3%

2017

320 000 €

3 137 EUR/m² +152,0%

2015

127 000 €

1 984 EUR/m² +27,0%

2014

100 000 €

3 125 EUR/m² -59,3%

2014

246 000 €

4 100 EUR/m²

Biens comparables

4 118 EUR/m²419 m2025

7 119 EUR/m²291 m2025

59 m²

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