UNE MAISON 3 pièces — 420 000 €
42 RUE PUYSEGUR 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²7 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER142
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055395. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 3
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Barrière Saint-GenèsTBM167 m
DubourdieuTBM174 m
CarrosTBM176 m
CarrosTBM186 m
Barrière Saint-GenèsTBM190 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-72,7% évolution globale
323 250 €prix moyen
2025
163 000 €
4 939 EUR/m² -61,2% 2025
420 000 €
7 119 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2024
670 000 €
5 826 EUR/m² +127,1% 2023
295 000 €
5 000 EUR/m² +213,8% 2022
94 000 €
4 700 EUR/m² -51,8% 2021
195 000 €
4 432 EUR/m² +28,3% 2020
152 000 €
4 606 EUR/m² -74,5% 2019
597 000 €
4 776 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Albert Le Grand318 m · Privé
Lycée
Lycée privé Albert Le Grand322 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Albert Le Grand327 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1