UN APPARTEMENT 1 pièce — 295 800 €
6 RUE DES HAUDRIETTES 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AR5
Contenance5 074 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324946. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 1
Revenus
33 340 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Archives - RambuteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Archives - RambuteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+886,0% évolution globale
285 228 €prix moyen
2025
295 800 €
12 325 EUR/m² +1 037,7% Vente actuelle 2025
26 000 €
-89,2% 2025
240 000 €
14 118 EUR/m² -41,2% 2025
408 350 €
10 746 EUR/m² +1 412,4% 2025
27 000 €
-97,1% 2025
935 000 €
13 169 EUR/m² +3 016,7% 2025
30 000 €
-98,2% 2025
1 680 000 €
13 440 EUR/m² +266,4% 2025
458 500 €
12 392 EUR/m² +61,4% 2025
284 000 €
11 833 EUR/m² -82,5% 2025
1 620 000 €
12 273 EUR/m² +5 042,9% 2025
31 500 €
+21,2% 2025
26 000 €
-98,1% 2025
1 400 000 €
16 471 EUR/m² +2 878,7% 2025
47 000 €
-87,6% 2025
378 000 €
12 600 EUR/m² -58,5% 2025
910 000 €
9 010 EUR/m² +3 093,0% 2025
28 500 €
+7,5% 2025
26 520 €
+32,6% 2025
20 000 €
-96,0% 2025
500 000 €
11 905 EUR/m² +1 328,6% 2025
35 000 €
+16,7% 2025
30 000 €
-46,1% 2024
55 640 €
+34,1% 2024
41 500 €
+13,7% 2024
36 500 €
+4,3% 2024
35 000 €
-94,7% 2024
665 181 €
17 978 EUR/m² +2 234,0% 2024
28 500 €
-23,0% 2024
37 000 €
-81,3% 2024
198 000 €
11 647 EUR/m² +611,0% 2024
27 850 €
-49,4% 2024
55 000 €
+97,8% 2024
27 800 €
-13,8% 2024
32 250 €
-57,0% 2024
75 000 €
+188,5% 2024
26 000 €
-18,8% 2024
32 000 €
-97,3% 2023
1 174 000 €
11 624 EUR/m² +5 236,4% 2023
22 000 €
-78,2% 2023
101 000 €
+188,6% 2023
35 000 €
+29,6% 2023
27 000 €
+8,0% 2023
25 000 €
+13,6% 2023
22 000 €
-98,6% 2023
1 600 000 €
13 559 EUR/m² +4 471,4% 2023
35 000 €
-90,0% 2023
350 000 €
13 462 EUR/m² +1 066,7% 2023
30 000 €
0,0% 2023
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8513)
Services publics3796 · 4 m
Commerces2657 · 46 m
Santé1314 · 4 m
Tourisme316 · 4 m
Transports191 · 92 m
Enseignement129 · 50 m
Sport/Loisirs110 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS236 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus248 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon275 m · Public
Ecole
E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle370 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil413 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune