UN APPARTEMENT 1 pièce — 345 500 €
11 RUE CHAPON 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 500 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AS49
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080744. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 1
Revenus
33 340 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
r. du Grenier Saint-LazareTransilien;TER;RER218 m
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+39,3% évolution globale
380 753 €prix moyen
2025
345 500 €
15 705 EUR/m² -68,6% Vente actuelle 2025
1 100 000 €
12 941 EUR/m² +323,1% 2025
260 000 €
13 000 EUR/m² -47,8% 2023
498 560 €
14 664 EUR/m² +88,1% 2022
265 000 €
9 138 EUR/m² -76,9% 2022
1 145 400 €
13 475 EUR/m² +284,4% 2022
298 000 €
12 957 EUR/m² -68,6% 2021
950 000 €
12 500 EUR/m² +824,1% 2021
102 800 €
3 427 EUR/m² +10 279 900,0% 2020
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2019
375 000 €
15 625 EUR/m² -42,2% 2018
649 000 €
11 000 EUR/m² +77,1% 2018
366 500 €
10 181 EUR/m² +20,2% 2018
304 800 €
8 709 EUR/m² +33,7% 2018
228 000 €
7 862 EUR/m² +196,1% 2018
77 000 €
1 132 EUR/m² -80,8% 2017
400 000 €
5 263 EUR/m² +145,4% 2016
163 000 €
8 150 EUR/m² +63,0% 2016
100 000 €
4 167 EUR/m² -61,1% 2015
257 000 €
8 567 EUR/m² +5,8% 2015
243 000 €
10 565 EUR/m² -2,0% 2014
248 000 €
10 783 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9290)
Services publics4252 · 22 m
Commerces2841 · 20 m
Santé1411 · 44 m
Tourisme344 · 65 m
Transports211 · 72 m
Enseignement129 · 106 m
Sport/Loisirs102 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon135 m · Public
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E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus148 m · Public
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E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin313 m · Public
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Lycée Turgot382 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune