UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
13 RUE DE BRAQUE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AT64
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341275. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 2
Revenus
33 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
60%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Archives - RambuteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Archives - RambuteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Archives - RambuteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-99,0% évolution globale
403 781 €prix moyen
2025
2 000 €
-98,6% 2025
140 000 €
6 364 EUR/m² -69,3% Vente actuelle 2025
456 000 €
10 605 EUR/m² -58,0% 2025
1 087 000 €
12 078 EUR/m² +245,1% 2024
315 000 €
11 250 EUR/m² -35,6% 2023
489 000 €
40 750 EUR/m² -1,2% 2023
495 000 €
12 073 EUR/m² +54,7% 2022
320 000 €
12 308 EUR/m² -35,4% 2022
495 011 €
13 379 EUR/m² +0,0% 2022
495 000 €
19 800 EUR/m² +70,7% 2022
290 000 €
13 810 EUR/m² -23,7% 2021
380 000 €
10 270 EUR/m² +118,4% 2020
174 000 €
43 500 EUR/m² -61,3% 2020
450 000 €
30 000 EUR/m² +114,3% 2019
210 000 €
11 667 EUR/m² +5,0% 2019
200 000 €
14 286 EUR/m² -73,3% 2019
750 000 €
11 364 EUR/m² +97,4% 2019
380 000 €
12 667 EUR/m² -69,6% 2019
1 250 000 €
7 353 EUR/m² +194,1% 2018
425 000 €
12 500 EUR/m² +107,8% 2017
204 475 €
8 890 EUR/m² -57,4% 2016
480 050 €
9 058 EUR/m² +190,9% 2016
165 000 €
7 500 EUR/m² -34,0% 2016
250 000 €
8 333 EUR/m² +30,2% 2015
192 000 €
4 267 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8364)
Services publics3766 · 10 m
Commerces2646 · 0 m
Santé1207 · 16 m
Tourisme303 · 23 m
Transports211 · 122 m
Enseignement129 · 58 m
Sport/Loisirs102 · 67 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon282 m · Public
Ecole
E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS308 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri311 m · Public
Ecole
E.E.PU RENARD 16 rue du Renard350 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus358 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune