UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 000 €
11 BD VICTOR HUGO 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BL12
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324944. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire20
ZOU ! Scolaire17
Réseau urbain 20239
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
EMILE ZOLARéseau urbain 202374 m
SOUS PREFECTUREGrasse Sillages Réseau scolaire91 m
LES FLEURSRéseau urbain 2023144 m
LES FLEURSRéseau urbain 2023144 m
Cours Honore Cresp ZOU ! Scolaire162 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-50,4% évolution globale
138 152 €prix moyen
2025
67 000 €
2 393 EUR/m² -67,4% Vente actuelle 2020
205 608 €
411 EUR/m² +41,8% 2018
145 000 €
2 014 EUR/m² +7,4% 2017
135 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (881)
Services publics485 · 9 m
Santé193 · 9 m
Commerces122 · 24 m
Transports30 · 56 m
Sport/Loisirs27 · 119 m
Enseignement21 · 89 m
Tourisme3 · 153 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grasse59 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Grasse59 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roses de Mai98 m · Public
Collège
Collège Saint-Hilaire158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry194 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1