UN APPARTEMENT 5 pièces — 850 000 €
46 RUE DE NEUILLY 92110 CLICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 850 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle Q115
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324612. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier SNCF
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
33%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clichy (2025)
🏢Appartementbonne
26,2 EUR/m²/mois
21,032,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 2 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Paris - HuntzigerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Paris - HuntzigerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Mairie de ClichyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Jaurès - BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Mairie de ClichyTransilien;TER;RER309 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+844,4% évolution globale
372 751 €prix moyen
2025
850 000 €
9 444 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2025
1 017 000 €
8 921 EUR/m² +421,5% 2025
195 000 €
6 964 EUR/m² -53,5% 2025
419 417 €
6 260 EUR/m² +6,5% 2025
393 800 €
7 876 EUR/m² +2 063,7% 2025
18 200 €
-97,1% 2025
635 000 €
7 216 EUR/m² -8,3% 2024
692 560 €
7 695 EUR/m² +55,1% 2024
446 602 €
6 666 EUR/m² -27,3% 2024
614 500 €
7 681 EUR/m² +2 972,5% 2024
20 000 €
-93,4% 2024
304 000 €
6 609 EUR/m² -15,7% 2023
360 750 €
7 676 EUR/m² +33,6% 2023
270 000 €
6 923 EUR/m² -3,6% 2023
280 000 €
7 179 EUR/m² -9,7% 2023
310 000 €
6 078 EUR/m² -59,7% 2023
769 000 €
9 047 EUR/m² +58,7% 2023
484 466 €
7 231 EUR/m² -32,0% 2023
712 000 €
8 184 EUR/m² +39,7% 2023
509 709 €
7 496 EUR/m² +1,9% 2023
500 000 €
7 463 EUR/m² +2 677,8% 2023
18 000 €
-93,6% 2023
280 000 €
8 750 EUR/m² +1 300,0% 2023
20 000 €
-92,3% 2022
261 000 €
6 692 EUR/m² -72,2% 2022
939 595 €
9 212 EUR/m² +64,1% 2022
572 680 €
8 677 EUR/m² +4,0% 2022
550 485 €
8 095 EUR/m² +7,9% 2022
510 000 €
8 361 EUR/m² +2 328,6% 2022
21 000 €
-96,1% 2022
538 835 €
8 042 EUR/m² -2,0% 2022
550 000 €
8 871 EUR/m² -42,0% 2022
947 782 €
8 776 EUR/m² +18,7% 2022
798 385 €
9 505 EUR/m² +252,8% 2021
226 320 €
8 705 EUR/m² +24,4% 2021
182 000 €
7 913 EUR/m² +691,3% 2021
23 000 €
-83,7% 2021
141 000 €
6 130 EUR/m² -31,2% 2021
205 000 €
8 200 EUR/m² -70,1% 2021
686 650 €
8 583 EUR/m² +3 333,3% 2021
20 000 €
-28,6% 2021
28 000 €
+40,0% 2021
20 000 €
-94,2% 2020
345 000 €
7 667 EUR/m² +1 504,7% 2020
21 500 €
-91,9% 2020
265 000 €
6 795 EUR/m² +76,7% 2020
150 000 €
6 522 EUR/m² -63,2% 2020
407 289 €
8 666 EUR/m² +2 295,8% 2018
17 000 €
-81,1% 2018
90 000 €
3 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2632)
Services publics1265 · 46 m
Santé430 · 45 m
Transports402 · 34 m
Commerces352 · 52 m
Sport/Loisirs65 · 76 m
Tourisme61 · 74 m
Enseignement57 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée M Clichy93 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B152 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Pasteur A164 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pasteur224 m · Public
Lycée
Lycée René Auffray263 m · Public
Permis de construire Commune de CLICHY
199permis récents
10 785logements autorisés
676 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
292 logements18 556 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
293 logements18 747 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
17 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
35 logements2 088 m²1