UN APPARTEMENT 1 pièce — 192 000 €
61 AV D ITALIE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle DX22
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214308. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 5
Revenus
30 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
r. de la Maison BlancheTransilien;TER;RER16 m
r. de la Maison BlancheTransilien;TER;RER19 m
TolbiacTransilien;TER;RER31 m
r. Toussaint - FéronTransilien;TER;RER44 m
TolbiacTransilien;TER;RER52 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-41,2% évolution globale
388 128 €prix moyen
2025
192 000 €
4 085 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
240 000 €
8 276 EUR/m² -64,5% 2025
677 000 €
7 607 EUR/m² +182,1% 2025
240 000 €
2 500 EUR/m² -5,9% 2025
255 090 €
7 972 EUR/m² -5,5% 2024
270 000 €
9 000 EUR/m² +3,8% 2024
260 000 €
8 966 EUR/m² -21,3% 2023
330 500 €
9 181 EUR/m² -75,2% 2023
1 332 750 €
9 520 EUR/m² +307,3% 2023
327 200 €
10 555 EUR/m² -23,0% 2022
425 000 €
10 366 EUR/m² -35,3% 2022
657 000 €
9 125 EUR/m² +59,5% 2022
411 809 €
8 579 EUR/m² +5,6% 2022
390 000 €
8 478 EUR/m² +4,6% 2020
373 000 €
9 098 EUR/m² +22,3% 2020
305 000 €
10 167 EUR/m² -1,6% 2020
310 000 €
8 158 EUR/m² +51,2% 2018
205 000 €
9 318 EUR/m² -54,4% 2017
450 000 €
9 574 EUR/m² -24,7% 2017
597 410 €
7 659 EUR/m² +114,9% 2016
278 000 €
9 267 EUR/m² +29,9% 2015
214 000 €
7 379 EUR/m² -13,7% 2014
248 000 €
7 294 EUR/m² -24,0% 2014
326 310 €
8 587 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3754)
Services publics1340 · 13 m
Santé1108 · 8 m
Commerces617 · 25 m
Transports353 · 8 m
Tourisme126 · 34 m
Enseignement113 · 108 m
Sport/Loisirs97 · 150 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac106 m · Public
Collège
Collège George Sand134 m · Public
Ecole
E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret191 m · Public
Ecole
E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme198 m · Public
Ecole
E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret203 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune