UNE MAISON 2 pièces — 140 000 €

171 RTE DE SAINT OMER 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Vendu le 21 octobre 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle CE72
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195674. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wicardenne

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 375
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
782 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 637 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Marineo31
RHDF-62-COM16
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

Jules FerryMarineo73 m
Jules FerryMarineo84 m
Hôpital - DuchenneMarineo225 m
Hôpital - Centre de RééducationMarineo233 m
MaquétraMarineo390 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+53,9% évolution globale
126 625 €prix moyen
2025
140 000 €
2 222 EUR/m² -5,4% Vente actuelle
2022
148 000 €
2 056 EUR/m² -26,0%
2020
200 000 €
1 190 EUR/m² +98,0%
2020
101 000 €
1 041 EUR/m² -20,5%
2019
127 000 €
2 016 EUR/m² +17,6%
2017
108 000 €
1 714 EUR/m² +10,2%
2017
98 000 €
875 EUR/m² +7,7%
2015
91 000 €
938 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
140 000 €
2 222 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 2p
100 000 €
1 724 EUR/m²919 m2025
58 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
138 000 €
2 156 EUR/m²705 m2025
64 m²
Voir

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922logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

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