UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
250 RUE DES ERABLES 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AS91
Contenance8 380 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323373. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château
Revenus
16 760 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
64%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault703 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault703 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER731 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault731 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault731 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6BPNL - Boulevard Périphérique Nord ExtérieurType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
416 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+753,7% évolution globale
140 497 €prix moyen
2025
175 000 €
2 397 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 289 EUR/m² +37,7% 2025
138 000 €
1 890 EUR/m² -34,0% 2025
209 000 €
2 518 EUR/m² +3,2% 2025
202 460 €
2 439 EUR/m² +39,6% 2025
145 000 €
1 986 EUR/m² -21,0% 2025
183 640 €
2 213 EUR/m² +1 124,3% 2025
15 000 €
-40,0% 2025
25 000 €
-88,4% 2025
215 907 €
2 601 EUR/m² +4,8% 2025
206 000 €
2 822 EUR/m² -6,4% 2025
220 000 €
2 245 EUR/m² +10,0% 2024
200 000 €
2 410 EUR/m² +1 233,3% 2024
15 000 €
-91,5% 2024
177 000 €
2 425 EUR/m² +36,2% 2024
130 000 €
2 600 EUR/m² +465,2% 2024
23 000 €
+53,3% 2024
15 000 €
-93,2% 2024
220 000 €
2 651 EUR/m² +900,0% 2024
22 000 €
-84,8% 2024
145 000 €
1 986 EUR/m² -14,7% 2024
170 000 €
2 048 EUR/m² +134,5% 2024
72 500 €
993 EUR/m² -57,2% 2024
169 200 €
2 039 EUR/m² +5,8% 2024
160 000 €
1 928 EUR/m² +742,1% 2024
19 000 €
-82,7% 2023
110 000 €
2 200 EUR/m² -39,1% 2023
180 762 €
2 178 EUR/m² +803,8% 2023
20 000 €
-84,7% 2023
130 950 €
2 619 EUR/m² +554,8% 2023
20 000 €
-86,7% 2023
150 000 €
1 807 EUR/m² -20,3% 2023
188 100 €
2 577 EUR/m² -1,0% 2022
190 000 €
2 289 EUR/m² -7,1% 2022
204 427 €
2 463 EUR/m² -22,7% 2022
264 620 €
3 188 EUR/m² -11,8% 2022
300 000 €
3 030 EUR/m² +44,0% 2022
208 400 €
2 511 EUR/m² +733,6% 2022
25 000 €
+13,6% 2022
22 000 €
-87,3% 2022
173 500 €
2 377 EUR/m² +3,3% 2022
168 000 €
3 360 EUR/m² -27,6% 2022
232 000 €
2 795 EUR/m² +0,4% 2022
231 000 €
2 783 EUR/m² +84,8% 2022
125 000 €
2 500 EUR/m² -43,2% 2022
220 000 €
2 651 EUR/m² +65,4% 2022
133 000 €
1 602 EUR/m² -40,7% 2022
224 400 €
3 074 EUR/m² +994,6% 2022
20 500 €
0,0% 2022
20 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1085)
Santé462 · 62 m
Services publics370 · 31 m
Commerces123 · 110 m
Sport/Loisirs52 · 159 m
Enseignement37 · 155 m
Transports36 · 31 m
Tourisme5 · 701 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Anémones142 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation sensorielle Les Primevères336 m · Privé
Lycée
Lycée La Martinière Duchère342 m · Public
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Ecole maternelle Les Fougères367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Fougères367 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune