UN APPARTEMENT 3 pièces — 274 800 €
7 RUE TRANSVERSALE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 800 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BC46
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104846. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salengro
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER185 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault185 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault185 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER185 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault220 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+1 827,6% évolution globale
329 446 €prix moyen
2025
1 970 000 €
2 980 EUR/m² +914,9% 2025
194 100 €
2 986 EUR/m² +68,8% 2025
115 000 €
1 494 EUR/m² -58,2% 2025
274 800 €
3 664 EUR/m² +119,8% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 786 EUR/m² +13,6% 2025
110 000 €
1 507 EUR/m² -14,7% 2024
129 000 €
1 985 EUR/m² 0,0% 2024
129 000 €
4 962 EUR/m² -28,3% 2024
180 000 €
4 865 EUR/m² +56,5% 2024
115 000 €
4 792 EUR/m² -33,5% 2024
173 000 €
3 604 EUR/m² -4,9% 2024
182 000 €
6 067 EUR/m² +49,2% 2024
122 000 €
4 067 EUR/m² -16,4% 2024
146 000 €
5 407 EUR/m² -18,9% 2024
180 000 €
5 000 EUR/m² -82,2% 2023
1 009 615 €
1 912 EUR/m² +380,8% 2022
210 000 €
5 000 EUR/m² -82,5% 2021
1 200 000 €
3 681 EUR/m² +738,0% 2020
143 200 €
3 113 EUR/m² -23,0% 2019
186 000 €
3 957 EUR/m² -26,2% 2019
251 900 €
3 359 EUR/m² +146,5% 2014
102 200 €
2 271 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé380 · 61 m
Commerces164 · 50 m
Transports39 · 62 m
Enseignement38 · 63 m
Sport/Loisirs29 · 61 m
Tourisme12 · 177 m
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune