UNE MAISON 4 pièces — 217 200 €
2 LOT LE CLOS DE PARGADE 33410 CADILLAC-SUR-GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 200 € le 4 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain786 m²
Prix/m²2 555 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B831
Contenance786 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro831
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323320. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadillac-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cadillac-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadillac-sur-Garonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Coll. J.J. LatasteCars Régionaux 33 - Gironde573 m
Coll. J.J. LatasteCars Régionaux 33 - Gironde573 m
Coll. J.J. LatasteCars Régionaux 33 - Gironde573 m
Pl. des CapucinsCars Régionaux 33 - Gironde831 m
Pl. des CapucinsCars Régionaux 33 - Gironde857 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
217 200 €prix moyen
2025
217 200 €
2 555 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège privé Jean-Joseph Lataste545 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée J.J. Lataste545 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine685 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du premier degré de l'éducation nationale Sud entre deux mers686 m ·
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CADILLAC-SUR-GARONNE
127permis récents
141logements autorisés
12 582 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
5 logements1
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1
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Permis de construire sept. 2025
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1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
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