UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
25 HAM DE GAILLARDON 33410 CADILLAC-SUR-GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B582
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14123954. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadillac-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cadillac-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadillac-sur-Garonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
Coll. J.J. LatasteCars Régionaux 33 - Gironde453 m
Coll. J.J. LatasteCars Régionaux 33 - Gironde453 m
Coll. J.J. LatasteCars Régionaux 33 - Gironde453 m
Pl. des CapucinsCars Régionaux 33 - Gironde599 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde617 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,5% évolution globale
159 250 €prix moyen
2024
170 000 €
2 125 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2017
148 500 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics26 · 509 m
Commerces9 · 257 m
Santé4 · 688 m
Sport/Loisirs2 · 510 m
Enseignement1 · 818 m
Tourisme1 · 646 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée J.J. Lataste391 m · Privé
Collège
Collège privé Jean-Joseph Lataste396 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du premier degré de l'éducation nationale Sud entre deux mers449 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine452 m · Public
Ecole
Ecole primaire821 m · Public
Permis de construire Commune de CADILLAC-SUR-GARONNE
127permis récents
141logements autorisés
12 582 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1